行要飞，居如归 ——长江商学院王一江教授出席海联财富（重庆）峰会为渝发展指点迷津

行要飞，居如归。

2008年9月10日下午，在海联2008财富（重庆）峰会上，长江商学院著名经济学和人力资源管理学教授王一江以此为主旨的演讲题目，生动形象地概括了他对重庆城市经济建设中交通和住房两个关键性问题的最新研究成果。

在交通方面，王一江教授建议重庆一定要“飞”起来。现代的交通是立体交通体系，空间的缩小主要靠速度，速度最快的交通工具就是飞机。重庆的特点是面积大，多山区，周边的旅游资源和自然资源非常丰富。如果可以加快发展地区性航空公司，以小机场、小飞机、小公司为主体，形成现代化的，民营的、地区性的、低成本、快捷的航空网络，这样可以使重庆一小时经济圈成为一个真正的城乡一体的经济圈，真正体现重庆作为一个地区中心城市的作用和地位。

在住房方面，王一江教授认为应该进行信用模式创新，并在会上提出了“租售合一”的创新模式。购房者先向开发商租房，到一定时间段后，将一定比例的租房款，转化为首付款，购房者再去银行办理按揭。对购房者来说，把自己本来用来租房子的钱，按月付给开发商，若干年之后这部分钱的一部分，转换成买房子的首付款，租金没有白白被“用”掉。对开发商来说，囤积的房子预售了，而且每个月还有现金流入。开发商还可以通过租售合一的预售合同得到销售额，用这个预期销售额去获得银行贷款。王一江举例说，预期销售额是商业银行贷款的一个有效依据，当年香港包玉刚先生就是靠这种方法把他的船队在很短时间内发展壮大的。

此次峰会云集了全世界200多位政界和商界的华人精英人士，共同探讨在全球化时代中重庆的经济发展战略。王一江教授的精彩演讲得到了主办方领导和与会代表的高度评价，并认为王一江教授的原创性研究极大地拓宽了重庆市在解决交通和住房问题上的思路，具有非常强的针对性和实用性。

海联2008财富（重庆）峰会由重庆海外联谊会和重庆市港澳事务办公室主办，长江商学院为唯一协办单位。长江商学院院长项兵教授对峰会的组织工作给予了大力支持和关心，长江重庆校友会秘书长金红宇女士对本次峰会亦给予了大力协助。